Если договора аренды квартиры до сих пор заключаются, в большинстве своем, в устной форме, то аренда нежилых помещений, особенно если речь идет о промышленных и офисных объектах, осуществляется практически исключительно на основании письменного договора аренды. Связано это с тем, что стоимость таких контрактов довольно велика, поэтому письменная форма договора является ключевой гарантией надлежащего исполнения сторонами взятых на себя обязательств.
Специфика оформления договоров аренды нежилых помещений
В то же время, некорректно составленный договор аренды может повлечь за собой большие проблемы, вплоть за признанием такого договора недействительным. Именно поэтому еще на этапе составления такого договора важно проконсультироваться с юристами, которые помогут составить качественный договор аренды нежилого помещения.
Этапы оформления договора аренды нежилых помещений
Наша юридическая компания выполнит следующий комплекс работ, связанных с оформлением договора аренды нежилого помещения:
- Преддоговорная подготовка. На этой стадии мы выясним, какие условия договора максимально соответствуют вашим интересам. Также наши юристы проверят, имеет ли право контрагент заключать такой договор. Это особенно актуально если речь идет о договоре субаренды или же если права арендодателя на жилое помещения оспариваются другими субъектами гражданских отношений.
- Составление проекта договора. Наши юристы обладают большим опытом составления договора аренды нежилых помещений и подготовят для клиента такой договор, который будет максимально гарантировать его права и интересы. Если же договор аренды предоставлен другой стороной, мы проверим, не противоречит ли он законодательству, а также разъясним, какие риски берет на себя наш клиент, подписав такое соглашение.
- Оформление и подписание договора. Так как контрагенты могут внести изменения в договор в последний момент, мы окажем помощь в вычитке соглашения непосредственно перед его подписанием.
- Споры, связанные с исполнением договора. Хорошо составленное соглашение минимизирует возможности признания его недействительным, а также возникновения каких-либо споров относительно его исполнения. Тем не менее, контрагент может отказаться исполнять договор. В этом случае, наши юристы будут осуществлять комплекс действий, направленных на защиту прав нашего клиента в подобных правоотношениях.
Очевидно, что на этапе составления, исполнения и прекращения договоров аренды недвижимости могут возникать и иные проблемы, которые находятся в компетенции наших юристов. Сотрудничая с компанией «Первый Регистрирующий Орган», вы можете получить юридическую защиту ваших интересов на всех этапах составления и реализации договора.
