Договор комиссии/агентирования/поручения

При проведении различных сделок продажи-покупки имущества, товаров, возможно участие не только 2 сторон — продавца и покупателя. Часто, чтобы сэкономить время и собственные силы, участники договора пользуются услугами третьих лиц. Они действуют в их интересах или от их имени осуществляют сделку. В этом случае, помимо основного письменного соглашения, требуется дополнительный договор комиссии. Он не является сложным, но должен быть составлен грамотно, чтобы третье лицо имело только те полномочия, которые предполагаются условиями текущей сделки. Именно для этого и нужна помощь юриста при составлении договора комиссии. В Москве и Московской области такую услугу предоставляют специалисты компании «ПРО».

Договор комиссии — обязанности сторон

Чтобы не возникло проблем с правом владения и передачей самого предмета сделки купли-продажи, надо четко обозначить права и обязанности всех сторон.

Заказчик услуг должен:

• предоставить всю необходимую информацию лицу, действующему от его имени;
• обеспечить комиссионеру условия для выполнения поставленной задачи;
• своевременно выплатить ему вознаграждение за проделанную работу.

Комиссионер, согласно условиям договора комиссии, имеет следующие права:

• осуществлять выбор предмета сделки, исходя из изложенных заказчиком требований;
• заключать сделку и получать оплату по договору купли-продажи;
• должен обеспечить целостность имущества или денег до передачи заказчику.

Но, ни деньги, ни само имущество не может переходить в его полную собственность ни на какое время.

Договор комиссии и поручения

Третье лицо может предоставлять свои услуги на основании письменного соглашения различного типа:

1. Агентский договор с комиссией — предполагает получение комиссионером вознаграждения после завершения сделки. В этом случае представитель заинтересованного лица действует от своего имени.
2. Договор поручения — представитель заказчика действует от имени самого клиента, но в рамках тех полномочий, которые определены письменным соглашением. Необходимость выплаты вознаграждения по результату определяется в индивидуальном порядке.

Оспаривание комиссии

Даже при заключении договора комиссии, возможны ситуации, когда заказчик отказывается выплатить указанное вознаграждение. Это может происходить по следующим причинам:

• имущество/предмет сделки купли-продажи не были сохранены в том виде, в котором должен его был получить заказчик;
• имущество было куплено по цене более высокой или более низкой.

Оспаривать целесообразность выплаты комиссии или же ее размер можно в сроки до 30 дней после завершения сделки.

Так как даже в таком простом документе, как договор комиссии, есть много «подводных камней», обойтись без профессиональной юридической помощи вряд ли удастся. Но в компании «ПРО» вы можете заказать услугу составления такого соглашения недорого. Значит — сэкономите свое время, деньги, и будете уверены в законности договора.